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    <title>Haab Legal - Blog</title>
    <link>https://www.haablegal.ch/blog</link>
    <description>Articoli di diritto svizzero dallo studio legale e notarile Haab Legal di Lugano.</description>
    <language>it</language>
    <lastBuildDate>Fri, 17 Apr 2026 14:21:43 GMT</lastBuildDate>
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      <title><![CDATA[Proprietà per piani (PPP)]]></title>
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      <description><![CDATA[Maggioranza semplice, qualificata o unanimità: quali regole si applicano alle decisioni dell'assemblea nella proprietà per piani (PPP) in Svizzera e come si calcola il voto tra presenti e assenti.]]></description>
      <pubDate>Sun, 27 Jul 2025 00:00:00 GMT</pubDate>
      <author>Avv. Hugo Haab</author>
      <category>immobiliare</category>
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      <title><![CDATA[Eccesso di velocità in Svizzera: sanzioni e procedure]]></title>
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      <description><![CDATA[In Svizzera l'eccesso di velocità attiva due procedimenti separati, uno penale e uno amministrativo, con conseguenze che vanno dalla multa d'ordine di CHF 40 fino alla pena detentiva e al ritiro della licenza di condurre.]]></description>
      <pubDate>Sun, 27 Jul 2025 00:00:00 GMT</pubDate>
      <author>Avv. Hugo Haab</author>
      <category>vario</category>
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      <title><![CDATA[Mantenimento figli in Svizzera: ARPM o tribunale?]]></title>
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      <description><![CDATA[Mantenimento dei figli di genitori non coniugati in Svizzera: se c'é accordo, la competenza spetta all'ARPM (art. 287 cpv. 1 CC); senza accordo, serve un'azione di mantenimento davanti al tribunale (art. 286 cpv. 2 CC).]]></description>
      <pubDate>Sun, 27 Jul 2025 00:00:00 GMT</pubDate>
      <author>Avv. Hugo Haab</author>
      <category>famiglia</category>
    </item>
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      <title><![CDATA[PPP: diritti di garanzia per difetti]]></title>
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      <description><![CDATA[Nella PPP in Svizzera, i diritti di garanzia per difetti dipendono dal tipo di parte coinvolta (esclusiva o comune) e dalla catena contrattuale. Il Tribunale federale ha confermato che il singolo condomino può agire autonomamente anche per difetti nelle parti comuni.]]></description>
      <pubDate>Sun, 27 Jul 2025 00:00:00 GMT</pubDate>
      <author>Avv. Hugo Haab</author>
      <category>immobiliare</category>
    </item>
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      <title><![CDATA[Accordo di riservazione immobiliare in Svizzera]]></title>
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      <description><![CDATA[L'accordo di riservazione immobiliare in forma privata é nullo in Svizzera (art. 216 CO). La caparra é recuperabile dall'acquirente, salvo le spese effettive che il venditore riesce a dimostrare.]]></description>
      <pubDate>Sun, 27 Jul 2025 00:00:00 GMT</pubDate>
      <author>Avv. Hugo Haab</author>
      <category>immobiliare</category>
    </item>
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      <title><![CDATA[Disdetta in tempo inopportuno in Svizzera (art. 336c CO)]]></title>
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      <description><![CDATA[In Svizzera, la disdetta del contratto di lavoro durante malattia, infortunio o gravidanza é nulla (art. 336c CO). La protezione dura 30 giorni nel primo anno di servizio, 90 dal secondo al quinto, 180 dal sesto in poi. Se la disdetta precede la malattia, il preavviso si sospende fino alla guarigione.]]></description>
      <pubDate>Sun, 25 May 2025 00:00:00 GMT</pubDate>
      <author>Avv. Hugo Haab</author>
      <category>lavoro</category>
    </item>
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      <title><![CDATA[Proprietà per piani (PPP)]]></title>
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      <description><![CDATA[La legge svizzera distingue tre categorie di lavori di costruzione nella proprietà per piani: necessari, utili e voluttuari. Ciascuna richiede maggioranze diverse in assemblea e prevede meccanismi specifici a tutela dei comproprietari minoritari.]]></description>
      <pubDate>Wed, 19 Feb 2025 00:00:00 GMT</pubDate>
      <author>Avv. Hugo Haab</author>
      <category>immobiliare</category>
    </item>
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      <title><![CDATA[Proprietà per piani (PPP)]]></title>
      <link>https://www.haablegal.ch/blog/proprieta-per-piani-ppp---airbnb</link>
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      <description><![CDATA[Si puó vietare Airbnb in una proprietà per piani? La risposta dipende dalla destinazione d'uso, dall'ubicazione e dallo standing dell'immobile.]]></description>
      <pubDate>Tue, 18 Feb 2025 00:00:00 GMT</pubDate>
      <author>Avv. Hugo Haab</author>
      <category>immobiliare</category>
    </item>
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      <title><![CDATA[Lease Agreement in Switzerland]]></title>
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      <description><![CDATA[A practical guide to Swiss lease agreements: deposit limits, termination rules, handover protocols, and tenant rights under the Code of Obligations, with a focus on Canton Ticino.]]></description>
      <pubDate>Sat, 15 Feb 2025 00:00:00 GMT</pubDate>
      <author>Avv. Hugo Haab</author>
      <category>locazione</category>
    </item>
    <item>
      <title><![CDATA[Locazione: Responsabilità dell'inquilino per lo stato del bene locato al momento della restituzione]]></title>
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      <description><![CDATA[Cosa deve risarcire l'inquilino alla restituzione dell'ente locato? Usura normale, valore attuale e tabelle di ammortamento: i criteri legali spiegati con un esempio pratico.]]></description>
      <pubDate>Sat, 15 Feb 2025 00:00:00 GMT</pubDate>
      <author>Avv. Hugo Haab</author>
      <category>locazione</category>
    </item>
    <item>
      <title><![CDATA[Proprietà per piani (PPP)]]></title>
      <link>https://www.haablegal.ch/blog/ppp-amministratore-non-convoca-assemblea</link>
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      <description><![CDATA[Cosa fare se l'amministratore della PPP non convoca l'assemblea? Dal diritto di richiesta al ricorso al giudice: i passi concreti previsti dal diritto svizzero.]]></description>
      <pubDate>Sat, 15 Feb 2025 00:00:00 GMT</pubDate>
      <author>Avv. Hugo Haab</author>
      <category>immobiliare</category>
    </item>
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      <title><![CDATA[Locazione: difetti alla fine del contratto di locazione]]></title>
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      <description><![CDATA[Alla fine della locazione il locatore deve notificare i difetti entro 2-3 giorni. Se non lo fa, la via del diritto della locazione é preclusa, ma resta aperta quella della responsabilità civile (artt. 41 e segg. CO).]]></description>
      <pubDate>Sat, 15 Feb 2025 00:00:00 GMT</pubDate>
      <author>Avv. Hugo Haab</author>
      <category>locazione</category>
    </item>
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      <title><![CDATA[Proprietà per piani (PPP)]]></title>
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      <description><![CDATA[Il diritto d'uso riservato su una parte comune nella PPP non autorizza il condomino a eseguire opere edilizie senza il consenso dell'assemblea: cosa prevede la legge svizzera (art. 712a e seguenti CC) e quali sono le conseguenze pratiche.]]></description>
      <pubDate>Sat, 15 Feb 2025 00:00:00 GMT</pubDate>
      <author>Avv. Hugo Haab</author>
      <category>immobiliare</category>
    </item>
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      <title><![CDATA[Compravendita di Società]]></title>
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      <description><![CDATA[Share deal o asset deal, due diligence, garanzie contrattuali e implicazioni fiscali: gli aspetti chiave della compravendita di una SA o Sagl secondo il diritto svizzero.]]></description>
      <pubDate>Sat, 15 Feb 2025 00:00:00 GMT</pubDate>
      <author>Avv. Hugo Haab</author>
      <category>vario</category>
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      <title><![CDATA[Acquisto di fondi in Svizzera da parte di stranieri / Purchase of immovable property in Switzerland by Non]]></title>
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      <description><![CDATA[La Lex Koller regola l'acquisto di immobili in Svizzera da parte di stranieri: chi necessita di autorizzazione, quali immobili sono soggetti a restrizioni e cosa succede in caso di violazione.]]></description>
      <pubDate>Wed, 25 Jan 2023 00:00:00 GMT</pubDate>
      <author>Avv. Hugo Haab</author>
      <category>immobiliare</category>
    </item>
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      <title><![CDATA[Incasso multe italiane in Svizzera]]></title>
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      <description><![CDATA[Le società d'incasso svizzere non possono riscuotere multe italiane: il Tribunale Penale Federale lo ha confermato. Cosa fare se ricevete un sollecito e quali sono i rischi reali.]]></description>
      <pubDate>Sun, 07 Aug 2022 00:00:00 GMT</pubDate>
      <author>Avv. Hugo Haab</author>
      <category>vario</category>
    </item>
    <item>
      <title><![CDATA[Diritto di compera e "pena convenzionale"]]></title>
      <link>https://www.haablegal.ch/blog/diritto-di-compera-e-pena-convenzionale</link>
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      <description><![CDATA[Chi rinuncia a esercitare un diritto di compera perde sempre l'importo versato? Una sentenza del Tribunale d'appello ticinese dice di no: la pena convenzionale può essere ridotta o restituita.]]></description>
      <pubDate>Tue, 02 Aug 2022 00:00:00 GMT</pubDate>
      <author>Avv. Hugo Haab</author>
      <category>immobiliare</category>
    </item>
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      <title><![CDATA[Convenzione di divorzio]]></title>
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      <description><![CDATA[I coniugi possono regolare in anticipo le conseguenze patrimoniali di un eventuale divorzio? La convenzione anticipata nel diritto svizzero: requisiti, limiti e omologazione giudiziaria.]]></description>
      <pubDate>Sun, 29 May 2022 00:00:00 GMT</pubDate>
      <author>Avv. Hugo Haab</author>
      <category>famiglia</category>
    </item>
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      <title><![CDATA[Ipoteca legale degli artigiani in subappalto]]></title>
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      <description><![CDATA[Un subappaltatore può iscrivere un'ipoteca legale sul vostro fondo anche se avete già pagato l'appaltatore. Scoprite come tutelarvi con le giuste clausole contrattuali.]]></description>
      <pubDate>Sun, 29 May 2022 00:00:00 GMT</pubDate>
      <author>Avv. Hugo Haab</author>
      <category>appalti</category>
    </item>
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      <title><![CDATA[Deposito ("Storage"): cosa fare se il deponente non paga?]]></title>
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      <description><![CDATA[Il vostro cliente non paga il deposito mobili? Ecco i diritti del depositario secondo il CO svizzero: dal diritto di ritenzione alla procedura esecutiva.]]></description>
      <pubDate>Sat, 06 Nov 2021 00:00:00 GMT</pubDate>
      <author>Avv. Hugo Haab</author>
      <category>vario</category>
    </item>
    <item>
      <title><![CDATA[Certificato ereditario]]></title>
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      <description><![CDATA[Il certificato ereditario é il documento che riconosce ufficialmente la qualità di erede in Svizzera. Scoprite cos'é, quali documenti servono e come richiederlo alla Pretura competente.]]></description>
      <pubDate>Sun, 26 Sep 2021 00:00:00 GMT</pubDate>
      <author>Avv. Hugo Haab</author>
      <category>successorio</category>
    </item>
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      <title><![CDATA[Diritto Immobiliare: I vari tipi di mediazione]]></title>
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      <description><![CDATA[Mediatore-indicatore, negoziatore o apportatore: quali sono le differenze e quando spetta la provvigione? Cosa prevede il Codice delle obbligazioni svizzero sulla mediazione immobiliare.]]></description>
      <pubDate>Sun, 18 Jul 2021 00:00:00 GMT</pubDate>
      <author>Avv. Hugo Haab</author>
      <category>immobiliare</category>
    </item>
    <item>
      <title><![CDATA[Risarcimento: valore attuale o valore a nuovo?]]></title>
      <link>https://www.haablegal.ch/blog/risarcimento-valore-attuale-o-valore-a-nuovo</link>
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      <description><![CDATA[Dopo un sinistro, l'assicurazione offre quasi sempre il valore attuale del bene danneggiato. Ma il diritto svizzero prevede casi precisi in cui spetta il valore a nuovo integrale. Capire la differenza può valere decine di migliaia di franchi.]]></description>
      <pubDate>Sun, 18 Jul 2021 00:00:00 GMT</pubDate>
      <author>Avv. Hugo Haab</author>
      <category>appalti</category>
    </item>
    <item>
      <title><![CDATA[Le retrocessioni nell’ambito del contratto di mandato]]></title>
      <link>https://www.haablegal.ch/blog/le-retrocessioni-nellambito-della-gestione-patrimoniale</link>
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      <description><![CDATA[Le retrocessioni nella gestione patrimoniale generano obblighi precisi per il mandatario: dall'informazione al cliente fino alla restituzione delle somme percepite. Cosa prevede l'art. 400 CO e quali sono i rischi civili e penali.]]></description>
      <pubDate>Sun, 18 Jul 2021 00:00:00 GMT</pubDate>
      <author>Avv. Hugo Haab</author>
      <category>vario</category>
    </item>
    <item>
      <title><![CDATA[Appalto: il diritto del proprietario alla riparazione da parte dell'artigiano]]></title>
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      <description><![CDATA[L'opera consegnata dall'artigiano presenta difetti? Il committente ha diritto alla riparazione gratuita, alla riduzione della mercede o alla ricusazione dell'opera. Vediamo come procedere prima e dopo la consegna.]]></description>
      <pubDate>Sun, 18 Jul 2021 00:00:00 GMT</pubDate>
      <author>Avv. Hugo Haab</author>
      <category>appalti</category>
    </item>
    <item>
      <title><![CDATA[Entry and stay in Switzerland]]></title>
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      <description><![CDATA[A practical guide to Swiss residence permits, covering B, C, L, and G categories, the key differences between EU/EFTA and third-country nationals, family reunification rules, and the application process for relocating to Switzerland.]]></description>
      <pubDate>Sun, 18 Jul 2021 00:00:00 GMT</pubDate>
      <author>Avv. Hugo Haab</author>
      <category>vario</category>
    </item>
    <item>
      <title><![CDATA[Appalto: Ritardo dell'impresa]]></title>
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      <description><![CDATA[L'impresa é in ritardo con i lavori di costruzione? Ecco come agire secondo il diritto svizzero: dalla messa in mora alle tre opzioni dell'art. 107 CO.]]></description>
      <pubDate>Sun, 18 Jul 2021 00:00:00 GMT</pubDate>
      <author>Avv. Hugo Haab</author>
      <category>appalti</category>
    </item>
    <item>
      <title><![CDATA[Diritto del committente a rifiutare il pagamento della mercede]]></title>
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      <description><![CDATA[Opera consegnata con difetti? Il committente può trattenere la mercede fino alla riparazione, in base all'art. 82 CO. Ecco condizioni, limiti e aspetti pratici di questo strumento.]]></description>
      <pubDate>Sun, 18 Jul 2021 00:00:00 GMT</pubDate>
      <author>Avv. Hugo Haab</author>
      <category>appalti</category>
    </item>
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      <title><![CDATA[Setting up a Company in Switzerland]]></title>
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      <description><![CDATA[SA or Sagl? Minimum capital, notary requirements, process steps, and timeline for setting up a company in Switzerland. What to expect when incorporating in Lugano, Ticino.]]></description>
      <pubDate>Sun, 18 Jul 2021 00:00:00 GMT</pubDate>
      <author>Avv. Hugo Haab</author>
      <category>vario</category>
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